Rodinný dom Svätý Anton

Rodinný dom, s.č. 162, p.č. 616, k.ú. Svätý Anton

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“).

>Rodinný dom s.č. 162 postavený na pozemku p. č. 616 v kat. území Svätý Anton, obec Svätý Anton, okres Banská Štiavnica. Rodinný dom je nepodpivničený, má tri nadzemné podlažia. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1993, prístavba drevárne bola vybudovaná v roku 2009. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané Obcou Svätý Anton v roku 2009. Dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti obce Svätý Anton. Je prístupný priamo po verejnej spevnenej komunikácii. Dom je napojený na elektrinu, voda je z vlastnej studne a kanalizácia je do žumpy.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádzajú zádverie, kotolňa, chodba so schodiskom, kuchyňa, kúpeľňa, WC, dve izby, dreváreň. Na poschodí je chodba so schodiskom, izba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, balkón, špajza. V podkroví je chodba, tri izby, technická miestnosť.

Stavebnotechnické riešenie:
Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Všetky zvislé obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z pórobetónových tvárnic. I. NP, II.NP rodinného domu sú murované z pórobetónových tvárnic, v podkroví murované z pórobetónových tvárnic hr.30 cm. Deliace konštrukcie sú murované. Strop nad prízemím a 1. poschodím je železobetónový s rovným podhľadom, v podkroví je drevený trámový s rovným podhľadom. Podlahy obytných miestností sú prevažne povlakové z PVC. Podlahy ostatných miestností sú prevažne keramické, v podkroví cementový poter. Schody na 1. poschodie sú s povrchom PVC, schody do podkrovia sú s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné úpravy povrchov stien tvoria hladké omietky, v kúpeľniach, v kuchyni a v sociálnych zariadeniach je keramický obklad. Vonkajšie úpravy stien tvorí na prízemí hladká omietka na zateplení, na 2. poschodí a v podkroví je drevený obklad. Krov sedlovej strechy je drevený. Strešná krytina rodinného domu je z pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú prevažne hladké v oceľovej zárubni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvádzač poistkové automaty. V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač napojený na kotol ÚK. Vykurovanie je teplovodné, prevažne sú v rodinnom dome plechové panelové vykurovacie telesá, zdrojom tepla je kotol na pevné palivo. V kúpeľni je keramické umývadlo, vaňa smaltovaná, WC splachovacie keramické. Na II.NP je v kúpeľni smaltovaná vaňa, obyčajná sprchová batéria, WC keramické combi. Rodinný dom je v užívania schopnom stave, zodpovedajúcom veku a priemernej údržbe.

Garáž so skladom, parc. č. 614, k.ú. Svätý Anton: Stavba je postavená na parc. č. 614, k.ú. Svätý Anton. Postavená je pri ceste vedľa domu. Dispozičné sa skladá z garáže a skladu. Základy sú betónové. Zvislé nosné konštrukcie sú kombinované murivo pôvodný kameň a domurovaný tehlou, hr. 50 cm. Strop je rovný monolitický. Krov je sedlový a krytina škridlová. Vnútorné omietky sú hladké. Podlaha je cementový poter. Vráta majú nosnú konštrukciu kovovú, výplň je drevotrieska, dvere sú drevené a okno je drevené jednoduché. V garáži je rozvod elektrickej energie. Technický stav je podpriemerný, bez údržby, ide o dostavbu k pôvodným starým kamenným múrom.

Rozostavaná drobná stavba, parc. č. 617, k.ú. Svätý Anton: Rozostavaná drobná stavba je postavená tesne vedľa rodinného domu. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú tehlové. Ostatné konštrukcie nie sú vyhotovené. Rok realizácie 2009.

Studňa – Kopaná
Prípojka vody: Zásobenie vodou je zo studne, vodovodné potrubie je z plastových rúr.
Prípojka NN: RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN.
Prípojka kanalizácie: Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy, kanalizačné potrubie je z kameninových rúr.
Žumpa: Rodinný dom je odkanalizovaný do betónovej monolitickej žumpy.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti obce. Základná občianska vybavenosť je dostupná do cca. 10-15 min. Dom je priamo prístupný po spevnenej verejnej komunikácii. Dom je postavený na rovinatom pozemku. Garážovanie auta možné vo dvore a v garáži. Dostupnosť prírodných útvarov – les do 1000 m. Technický stav domu priemerný. Okresné mesto Banská Štiavnica je vzdialené približne 5 km. Dopravné napojenie na okresné mesto – autobus, automobilová doprava.